2026-03-13 GODZ. 9:30 licytacja biologicznej oczyszczalni cieków – Goleszów

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy
Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
0026012000813
43-430 Skoczów ul. Bielska 11
e-doręczenia AE:PL-78081-16426-DIGUJ-23
tel. 33 851 01 01; 537 780 300 ● e-mail: kancelaria@cieszyn-komornik.pl ● www.cieszyn-komornik.pl
rachunek bankowy BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001
Sygnatura akt Km 3396/24, Km 2012/18, Km 442/24, Km 2303/24, Km 2477/24, Km 251/25
klauzula informacyjna na stronie: www.cieszyn-komornik.pl
Skoczów, dnia 20.01.2026 r.

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu  13-03-2026r. o godz. 09:30 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Cieszynie sala 56 odbędzie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości stanowiącej biologiczną oczyszczalnie ścieków położonej na gruncie w użytkowaniu wieczystym w miejscowości Goleszów, przy ul. Łąkowa 6 stanowiącej własność dłużnika:
ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA w likwidacji
posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr BB1C/00025731/2 w Sądzie Rejonowym w Cieszyn.
Działka ewidencyjna nr 1239/10 z obrębu 0005 Goleszów posiada powierzchnię 3729 m2. Kształt działki nieregularny, ale ze względu na dużą powierzchnię umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, przystosowane typowo do prowadzenia działalności związanej z oczyszczalnią ścieków. Wjazd na działkę od strony południowej, utwardzony płytami betonowymi oraz asfaltem. Teren działki ogrodzony płotem z siatki na słupkach metalowych, wjazd poprzez bramę metalową, fizycznie ogrodzenie nie pokrywa się z podziałem geodezyjnym działki. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej.
Nieruchomość pełni funkcję biologicznej oczyszczalni ścieków z byłej firmy Celmy, położonej w Goleszowie przy ulicy Przemysłowej 10. Z ulicy Przemysłowej 10 przez pompy ścieki są pompowane do przedmiotowej nieruchomości położonej w Goleszowie przy ul. Łąkowej 6 do dwóch zbiorników stanowiących osadniki Imhoffa. Osad ze ścieków wytrąca się do osadnika do
suszenia, następnie do osadnika. Oczyszczone ścieki przechodzą przez osadnik przez złoże biologiczne, następnie oczyszczone ścieki wpadają do potoku bez nazwy, który łączy się z Olzą.
„Osadnik Imhoffa jest to rodzaj zintegrowanego (zespolonego) dwuczęściowego, dwukomorowego, żelbetowego zbiornika (osadnika) będącego obiektem oczyszczalni ścieków, służącego do wytrącania zanieczyszczeń, znajdujących się w ściekach.
Schemat osadnika Imhoffa Składa się z dwóch zespolonych, połączonych ze sobą komór: górnej – tzw. sedymentacyjnej (przepływowej) oraz dolnej – tzw. osadowej (fermentacyjnej). W górnej części, czyli w komorze sedymentacyjnej następuje sedymentacja, czyli oddzielenie od ścieków zanieczyszczeń stałych. Następnie ścieki spływają przez szczelinę w dnie do części
dolnej, czyli do komory fermentacyjnej, gdzie przebiega proces beztlenowego rozkładu osadów ściekowych
Budynek nr 178 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków, jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi portiernię i zaplecze socjalno-gospodarcze. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenia nr 1 o powierzchni 13,64 m2, pomieszczenia nr 2 o powierzchni 12,89m2 oraz z wc z wejściem oddzielnym od strony zewnętrznej budynku o powierzchni 1,04m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,57m2, powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 43m2. Budynek ogrzewany punktowo z grzejnika elektrycznego. Instalacje: Brak CO, brak gazu, wody, szambo niesprawne, na nieruchomości był prąd.
Budynek nr 177 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi budynek gospodarczy. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne stalowe. Powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 29 m2. Budynek nie jest wyposażony w instalacje
Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy użytkownika wieczystego nieruchomości- w księdze wieczystej widnieje ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA natomiast w rejestrze gruntów widnieją ZAKŁADY ELEKTOMASZYNOWE-ELEKTRONARZĘDZIA CELMA SPÓŁKA AKCYJNA Do operatu przyjmuje się stan wg księgi wieczystej.
Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Budynków przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy ujawnionych budynków- w księdze wieczystej widnieje hala produkcyjna, budynek kotłowni, barak niemieszkalny, budynek gospodarczy, budynek biurowy oraz urządzenia komora podziemna, komin pomiarowy natomiast w rejestrze budynków widnieją 2 budynki oznaczone, jako pozostałe budynki niemieszkalne. Do operatu przyjmuje się stan wg rejestru budynków, ponieważ jest on zgodny ze stanem faktycznym zastanym na oględzinach nieruchomości. Ponadto nowy właściciel wniósł sprawę do Sądu o sprostowanie tychże zapisów: 20 lutego 2017 roku Sąd Rejonowy w Cieszynie wydał postanowienie o oddaleniu wniosku z powodu nie spełnienia przesłanek formalnych.
Zgodnie z uchwałą nr XXVII/249/05 Rady Gminy w Goleszowie, z dnia 25 stycznia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Goleszów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr 1236/10 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: NO-tereny oczyszczalni ścieków, RP-teren rolniczej przestrzeni produkcyjne
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Działka oddana w wieczyste użytkowanie na lat 99 tj. do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz budynki stanowiące przedmiot odrębnej własności.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 373.676,46 zł brutto.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 280.257,35 zł brutto.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. 37.367,65 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji w gotówce w kasie kancelarii lub na rachunek bankowy komornika: 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001 Bank BGŻ BNP Paribas SA z adnotacją przeznaczenia wpłaty – za skuteczne złożenie wymaganej rękojmi traktuje się wyłącznie uznanie w/w kwotą wskazanego powyżej rachunku bankowego, bądź w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji w dni robocze w godz. 9:00 do 15:00. Operat szacunkowy tej nieruchomości wraz z aktami sprawy znajdują się do wglądu w biurze komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.
Użytkowanie, służebności i praw dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Nie składa rękojmi osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem. Jeżeli wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Jacek Pinocy

Pouczenie:
Na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Cieszynie, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Skarga na czynność komornika może być wniesiona na urzędowym formularzu. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych oraz na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych. Urzędowe formularze udostępnia się na w/w stronach internetowych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono.