2025-12-04 godz. 12:00 licytacja gruntów rolnych w Zarzeczu przy ul. Zawala, Wałowa, Rybna składającej się z 19 działek ewidencyjnych nr 222/1, 221/2, 222, 227/1, 234/2, 235, 238, 239, 241/2, 241/1, 225/1, 226/2, 269, 290, 257, 258, 271/1, 3093/80, 3093/81

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu  04-12-2025r. o godz. 12:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Cieszynie sala 70 odbędzie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w miejscowości w Zarzeczu przy ul. Zawala, Wałowa, Rybna składającej się z 19 działek ewidencyjnych nr 222/1, 221/2, 222, 227/1, 234/2, 235, 238, 239, 241/2, 241/1, 225/1, 226/2, 269, 290, 257, 258, 271/1, 3093/80, 3093/81 stanowiącej własność dłużnika:

NIEMCZYK GRAŻYNA

NIEMCZYK SŁAWOMIR

43-246 Zabłocie, ul. Solna 8

posiadająca założoną Księgę Wieczystą nr BB1C/00021090/8 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie.

Opis:

Nieruchomość składa się z 19 działek ewidencyjnych nr 222/1, 221/2, 222, 227/1, 234/2, 235, 238, 239, 241/2, 241/1, 225/1, 226/2, 269, 290, 257, 258, 271/1, 3093/80, 3093/81 o łącznej powierzchni: 100 441 m2

Działki nr 3093/80 oraz 3093/81 posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Rybnej. Działki nr 222/1, 221/2, 222, 227/1, 234/2, 235, 238, 239, 241/2, 241/1, 225/1, 226/2, 269, 290, 257, 258, 271/1, posiadają częściowo bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Wałowej oraz Zawala, częściowo dostęp poprzez działki należące do Skarbu Państwa.

Nieruchomość częściowo uzbrojona w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie zatwierdzonego uchwałą nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie z dnia 3 lipca 2012r., działki nr 222/1, 221/2, 222, 227/1, 234/2, 235, 238, 239, 241/2, 241/1, 225/1, 226/2, 269, 290, 257, 258, 271/1, 3093/80, 3093/81 położone są na terenach oznaczonych symbolami:E1R – tereny rolnicze, E2R – tereny rolnicze, E1KDW – tereny dróg wewnętrznych, 1KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.

Nieruchomość położona w większej części na obszarze położonym poniżej 256m n.p.m. w obrębie awaryjnego zalewu.

Działki nr 222, 221/1, 221/2, 234/2, 235, 225/1, 241/2, 238, 239 położone częściowo w strefie zieleni.

Działki nr 3093/80 i 3093/81 położone w strefie siedlisk płazów.

Nieruchomość położona częściowo w strefie ochrony wału przeciwpowodziowego ujściowego odcinka Bajerki (w odległości 50m od stopy wału po stronie odpowietrznej) oraz zapory bocznej Zbiornika Goczałkowice.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 490.152,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 367.614,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. 49.015,20 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji w gotówce w kasie kancelarii lub na rachunek bankowy komornika: 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001 Bank BGŻ BNP Paribas SA z adnotacją przeznaczenia wpłaty – za skuteczne złożenie wymaganej rękojmi traktuje się wyłącznie uznanie w/w kwotą wskazanego powyżej rachunku bankowego, bądź w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.

Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem . Operat szacunkowy tej nieruchomości wraz z aktami sprawy znajdują się do wglądu w biurze komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.

Użytkowanie, służebności i praw dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Nie składa rękojmi osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem. Jeżeli wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.