2024-10-11 godz. 9:00 licytacja dom w Ochaby Wielkie, ul. Podwale 9

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy
Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
*1024080200594*
43-430 Skoczów ul. Bielska 11
tel. 33 851 01 01; 537 780 300 ● e-mail: kancelaria@cieszyn-komornik.pl ● www.cieszyn-komornik.pl
rachunek bankowy BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001
Sygnatura akt GKm 91/22, GKm 92/22, Km 2447/24
klauzula informacyjna na stronie: www.cieszyn-komornik.pl
Skoczów, dnia 02.08.2024 r.

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 11-10-2024 r. o godz. 09:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Cieszynie sala 56 odbędzie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w miejscowości Ochaby Wielkie, przy ul. Podwale 9 stanowiącej własność dłużnika:
Schinohl Bartłomiej
43-430 Ochaby Wielkie, ul. Podwale 9
posiadająca założoną Księgę Wieczystą nr BB1C/00059217/0 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie.
Nieruchomość składa się z działek o numerach 453/45, 453/46. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej:
Działka o numerze ewidencyjnym 453/45 posiada powierzchnię 1962m2, działka o numerze ewidencyjnym 453/46 posiada powierzchnię 885m2. Działki o nr 453/45 i 453/46 stanowią kompleks o łącznej powierzchni 2847 m2 oraz kształcie regularnym przypominającym prostokąt. Ukształtowanie terenu zróżnicowane z deniwelacjami. Teren częściowo ogrodzony, od strony ul. Podwale brama wjazdowa i furtka kute, płot murowany otynkowany i pokryty powłoką malarską. Teren działek zagospodarowany, porośnięty trawą, występują nasadzenia z drzew i krzewów ozdobnych. Na działce znajduje się drewniana altana. Część terenu przed wejściem została podwyższona poprzez nadsypanie i wykonanie muru okalającego z bloczków betonowych. Ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką betonową oraz granitową. W północnym narożniku działki znajduje się garaż o konstrukcji blaszanej niezwiązany trwale z gruntem. Kompleks działek zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Kompleks działek jest uzbrojony w sieć gazową, elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną
– bezodpływowy osadnik ścieków. Nieruchomość posiada prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Podwale. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, gazową, kanalizacyjną, wodociągową, telekomunikacyjną.
Budynek mieszkalny murowany, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w lipcu 2013 roku. Przedmiotowy budynek stanowi segment budynku bliźniaczego, budynek przylega do budynku wykonanego częściowo tj. do wzniesionych piwnic w stanie surowym. Przedmiotowy budynek posiada prostą formę na rzucie zbliżonym do prostokąta z nieco przesuniętym w kierunku zachodnim segmentem garażu i wciętym fragmentem ściany zawierającej wejście główne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej z gazobetonu, ściany piwnic wykonane z bloczków betonowych. Dach
konstrukcji drewnianej, dwuspadowy z wykuszem o kącie nachylenia około 29 stopni, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową. Strop nad piwnicą w postaci płyty żelbetowej, nad parterem strop Akermana. Ściany działowe wewnętrzne wykonane z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej, kominy murowane z kształtek systemowych Schiedel i cegły pełnej. Schody wewnętrzne wykonano jako monolityczne żelbetowe, dwubiegowe, proste. Budynek z zewnątrz ocieplony styropianem, otynkowany i pokryty powłoką malarską. Ściany zewnętrzne piwnic bez dodatkowego docieplenia, brak izolacji fundamentów i ścian piwnic. Widoczne znaczące ślady zawilgoceń i zniszczeń, zwłaszcza w pomieszczeniach piwnicznych oraz w garażu znajdującym się na wysokości parteru budynku. Zgodnie z informacją zawartą od klienta w 2007 roku podczas powodzi cała piwnica budynku została zalana. Dla budynku sporządzono inwentaryzację w styczniu 2011 roku.
Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci; energię elektryczną z sieci; kanalizację- bezodpływowy osadnik ścieków; gazową z sieci; centralnego ogrzewania – piec gazowy.
Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, przeznaczony do remontu, widoczne ślady zniszczeń
i zabrudzeń, a także zawilgoceń. Wadliwa izolacja stropodachu nad garażem, brak izolacji fundamentów oraz ścian piwnicznych.
Nieruchomość położona na terenach, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą Nr XVIII/231/2012 Rady Miejskiej Skoczowa z dnia 19 kwietnia 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Ochaby, przedmiotowa nieruchomość leży na
obszarze oznaczonym symbolami: 61aMN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2Z/US – zieleń, usługi sportu i rekreacji.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 520.255,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 390.191,25 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. 52.025,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji w gotówce w kasie kancelarii lub na rachunek bankowy komornika: 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001 Bank BGŻ BNP Paribas SA z adnotacją przeznaczenia wpłaty – za skuteczne złożenie wymaganej rękojmi traktuje się wyłącznie uznanie w/w kwotą wskazanego powyżej rachunku bankowego, bądź w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.
Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem . Operat szacunkowy tej nieruchomości wraz z aktami sprawy znajdują się do wglądu w biurze komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.
Użytkowanie, służebności i praw dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Nie składa rękojmi osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem. Jeżeli wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Jacek Pinocy